Installer des bornes de recharge dans une copropriété : tout ce qu’il faut savoir

Avec l’augmentation des véhicules électriques sur nos routes, l’installation de bornes de recharge devient une nécessité, notamment dans les environnements résidentiels tels que les copropriétés. Pour les résidents qui envisagent cette installation, il est important de comprendre à la fois les bénéfices et les contraintes liés à l’intégration de cette technologie dans un espace partagé. Vectura, votre partenaire en solutions énergétiques durables, vous guide à travers les grandes étapes pour une installation réussie de bornes de recharge en copropriété.

Peut-on installer une borne de recharge dans une copropriété sans demander ?

Lorsque vous envisagez l’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques dans votre copropriété, l’une des premières étapes est d’obtenir l’accord du syndic de l’immeuble. Ce processus est important car le syndic joue un rôle de médiateur et de régulateur au sein de la copropriété, veillant à ce que toutes les modifications apportées aux parties communes ou à l’infrastructure électrique de l’immeuble respectent les normes et les règlements en vigueur.

Pour faciliter cette démarche, il est recommandé de préparer un dossier complet incluant une description détaillée du projet, les spécifications techniques de la borne de recharge proposée, et les attestations de conformité selon la norme NF 15-100. Ce dossier devra également mettre en avant les bénéfices pour l’ensemble des copropriétaires, tels que l’augmentation de la valeur immobilière et l’accessibilité à une technologie respectueuse de l’environnement.

Présentez ce dossier lors d’une assemblée générale ou directement au syndic pour qu’il soit inclus à l’ordre du jour. Une communication claire et transparente est la clé pour convaincre les copropriétaires de la pertinence de l’installation et pour obtenir l’approbation nécessaire. En anticipant les questions et les préoccupations, vous pourrez mieux préparer les réponses et les solutions, augmentant ainsi les chances de réussite de votre projet d’installation de borne de recharge en copropriété.

L’importance d’une installation professionnelle pour les bornes de recharge en copropriété

 

Lorsqu’il s’agit de l’installation de bornes de recharge dans une copropriété, faire appel à des professionnels qualifiés n’est pas seulement recommandé, c’est une nécessité. Une installation professionnelle garantit non seulement la sécurité de tous les utilisateurs mais assure également la conformité avec les strictes normes électriques en vigueur. Chez Vectura, notre équipe est composée d’électriciens spécialisés, expérimentés dans l’installation de bornes de recharge pour copropriétés. Ils sont formés pour réaliser des installations qui non seulement respectent mais dépassent les normes de sécurité les plus élevées, garantissant ainsi une fonctionnalité optimale et sécurisée pour tous les résidents. Opter pour Vectura, c’est choisir la tranquillité d’esprit avec une installation de borne de recharge en copropriété effectuée avec le plus grand soin et professionnalisme.

 

 

Qui doit payer pour l’installation d’une borne de recharge dans une copropriété ?

Lorsqu’il s’agit de l’installation de bornes de recharge dans une copropriété, la question du financement est essentielle et doit être traitée avec clarté et précision pour éviter tout malentendu. La répartition des coûts dépend principalement de l’usage prévu pour les bornes de recharge.

1. Installation destinée à un usage individuel : Si la borne de recharge est installée pour l’usage exclusif d’un seul copropriétaire, tous les frais associés à l’installation ainsi que les coûts d’utilisation ultérieurs sont à la charge de ce copropriétaire. Dans ce cas, la borne doit être directement raccordée au compteur électrique de l’individu qui en bénéficiera, assurant ainsi une gestion transparente et juste des dépenses énergétiques.
2. Installation destinée à un usage collectif : Si les bornes de recharge sont prévues pour être utilisées par l’ensemble des résidents de la copropriété, les frais d’installation sont répartis entre tous les copropriétaires en fonction de leurs quotes-parts respectives. Cette approche mutualise les coûts initiaux, rendant le projet plus accessible à tous. Concernant les frais d’utilisation, ils sont calculés en fonction de l’utilisation réelle de chaque résident. Pour faciliter cette gestion, un système de badges ou de cartes peut être mis en place, permettant un suivi précis et équitable de la consommation de chacun. Pour tout savoir sur la consommation des véhicules électriques, consultez notre article de blog !

Vectura s’engage à fournir une assistance complète lors de la phase de planification de l’installation de borne de recharge en copropriété, en aidant à définir les meilleures pratiques de financement et d’usage selon les besoins spécifiques de chaque copropriété. Contactez-nous pour en savoir plus sur les options disponibles et pour démarrer votre projet de mobilité électrique.

Faut-il respecter une procédure pour installer une borne de recharge en copropriété ?

L’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques dans une copropriété nécessite une procédure structurée et conforme aux réglementations en vigueur. Voici les étapes clés à suivre pour mener à bien l’installation de bornes de recharge en copropriété :

1. Soumission de la demande en Assemblée Générale (AG)

Pour installer une borne de recharge dans une copropriété,  le copropriétaire intéressé doit présenter officiellement sa demande lors de l’AG. Depuis une modification législative en 2017, l’approbation requise a été assouplie de 3/4 à 2/3 des votes pour faciliter l’installation d’infrastructures telles que les bornes de recharge. Cette mesure vise à éviter les blocages et à encourager l’adoption de solutions éco-responsables au sein des copropriétés.

2. Installation individuelle vs collective

• Installation individuelle : Si la borne est destinée à l’usage personnel d’un copropriétaire, celle-ci doit être raccordée à son compteur électrique personnel. Les coûts d’installation et d’utilisation sont alors entièrement à la charge de ce dernier. Une autorisation de l’AG n’est nécessaire que si des travaux affectent les parties communes ou le raccordement aux infrastructures communes.
• Installation collective : Si la borne est destinée à l’usage commun, les frais d’installation et de fonctionnement de la borne sont partagés entre tous les copropriétaires selon leurs quotes-parts. Les coûts d’utilisation peuvent être répartis selon l’utilisation réelle, souvent gérée par un système de badges ou similaire, permettant une facturation précise.

3. Accord et démarches administratives

Une fois l’autorisation obtenue en AG, le copropriétaire peut procéder à l’installation de la borne. Il est recommandé de choisir un fournisseur de services et une borne qui répondent aux spécifications techniques et réglementaires de la copropriété. Les frais d’électricité liés à l’utilisation de la borne, ainsi que les coûts d’installation, doivent être clairement définis et communiqués lors de la demande pour assurer la transparence et maintenir la confiance entre les résidents.

4. Gestion des refus

Dans le cas où une demande est refusée en AG, il est possible de faire appel à un juge de paix pour contester cette décision. Toutefois, le refus de permettre l’installation de bornes de recharge est généralement considéré comme non justifiable, sauf circonstances exceptionnelles, reflétant une tendance à soutenir les initiatives écologiques dans les espaces résidentiels.

En suivant ces directives, l’installation de borne de recharge en copropriété peut se faire de manière fluide et conforme, assurant à la fois la satisfaction des besoins individuels et le respect des règles de la communauté. Vectura est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de ce processus, garantissant une installation efficace et conforme aux attentes des copropriétaires.

Chez Vectura, nous sommes engagés à accompagner chaque copropriété vers un avenir plus durable, en fournissant des solutions d’installation de bornes de recharge personnalisées et conformes aux réglementations. En gérant soigneusement l’obtention des accords nécessaires, la répartition des coûts, et le choix des installations adaptées, nous garantissons une mise en œuvre professionnelle et efficace. Contactez-nous pour transformer votre propriété et adopter une mobilité moderne et écologique. Ensemble, progressons vers un environnement plus vert.